De la conception du dossier de consultation à la réception : DEPOLLIA assure la maîtrise d'œuvre complète de vos opérations de retrait d'amiante et de plomb, en PACA et en Occitanie.
LES ENJEUX
Une opération de désamiantage se gagne ou se perd sur les pièces écrites
Le jour où les offres arrivent, il est trop tard pour corriger le CCTP. Si les entreprises n'ont pas chiffré la même chose, vous ne comparez rien, vous choisissez à l'aveugle, et l'écart se rattrape en avenants.
Ce qui se joue en phase conception
Certains points paraissent secondaires au moment de la rédaction. Ce sont pourtant eux qui déterminent la qualité des offres que vous recevrez.
La description des processus. Un CCTP qui ne décrit pas les processus par matériau, technique et niveau d'empoussièrement laisse chaque entreprise libre de son interprétation.
Le découpage en zones et en phases. Il conditionne le maintien en exploitation, les délais, et la faisabilité pour les occupants.
Les points d'arrêt. Sans points d'arrêt contractualisés, vous découvrez les écarts à la réception.
La gestion des déchets. Filière, conditionnement, traçabilité, coût d'élimination : un poste qui se chiffre, pas une note de bas de page.
Les interfaces entre lots. Désamiantage, curage, gros œuvre, second œuvre : les zones de recouvrement sont la première source de litige.
NOTRE MISSION
Une maîtrise d'œuvre complète, en quatre phases
Conception
Analyse des repérages et définition du programme
Rédaction du CCTP : processus, modes opératoires attendus, contraintes de site, phasage
Règlement de consultation et critères de jugement des offres DPGF détaillée par poste et par zone
Planning directeur intégrant les délais réglementaires
Consultation
Constitution de la liste des entreprises consultées
Vérification des certifications, qualifications et capacité réelle
Réponse aux questions des candidats Analyse technique et financière comparée
Rapport d'analyse et recommandation motivée
Travaux
Analyse du plan de retrait ou du mode opératoire remis
Vérification des délais de prévenance et formalités préalables
Direction de l'exécution : visites, comptes rendus, points d'arrêt
Suivi des mesures d'empoussièrement et analyses libératoires
Contrôle de la traçabilité des déchets
Réception
Vérification de la restitution des zones
Assistance aux opérations de réception
Suivi des réserves jusqu'à levée
Constitution du dossier des ouvrages exécutés, volet amiante
L'EXPERTISE DEPOLLIA
Des pièces écrites rédigées par quelqu'un qui a chiffré des chantiers
La plupart des maîtres d'œuvre amiante viennent du bureau d'études. Cédric Jung vient de l'entreprise : sept ans comme chargé d'affaires en désamiantage, à répondre aux consultations avant de les rédiger. Un CCTP écrit de ce point de vue ne laisse pas de zone grise à exploiter.
Ce que ça change pour vous
Nous avons rédigé des plans de retrait avant d'en vérifier
Nous avons chiffré des chantiers avant d'analyser des offres
Nous savons reconnaître un prix cohérent d'un prix qui appelle des avenants, et un planning tenable d'un planning intenable.
Références récentes
Résidence en réhabilitation, Aix-en-Provence (13) — Site occupé, 1 900 m², 190 k€ de travaux. Analyse critique de l'offre de l'entreprise et contre-chiffrage, modes opératoires SS4, phasage compatible avec le maintien des occupants
Copropriété, Marseille (13) — Restructuration de toiture, 420 m², 78 k€ de travaux. Mission complète de la phase études à la réception
Agence tertiaire, Marignane (13) — Retrait avec repose, 75 m², 45 k€ de travaux. Coordination du désamiantage et des travaux de reprise sur six semaines
Pour qui nous intervenons
Nous travaillons pour des maîtres d'ouvrage publics et privés : bailleurs sociaux, collectivités, syndics de copropriété, promoteurs et industriels. Nous intervenons également auprès des assureurs et des experts sinistres sur les dossiers après incendie ou dégât des eaux.
